Szukając informacji o tym, jak rozpocząć działalność w branży nieruchomości, prawdopodobnie natkniesz się na wiele źródeł. Tutaj zebraliśmy listę wskazówek i technik, które pomogą Ci osiągnąć Twoje cele. Od tworzenia biznesplanu do utworzenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością do uzyskania licencji na rynku nieruchomości, będziemy obejmować wszystko, co musisz wiedzieć, aby rozpocząć własną działalność gospodarczą. Dzięki tym informacjom będziesz na dobrej drodze do rozpoczęcia nowego przedsięwzięcia biznesowego.
Spis Treści
Kroki do rozpoczęcia działalności w branży nieruchomości
Jedną z najważniejszych rzeczy, jakie możesz zrobić, rozpoczynając działalność w branży nieruchomości, jest stworzenie planu marketingowego. Plan ten musi być dokładny i powinien obejmować szeroki zakres strategii marketingowych, w tym mailingi, promocję własnej książki i inne metody reklamy. Należy również wiedzieć, gdzie się reklamować i jak śledzić jej skuteczność. Stworzenie kompleksowego planu pomoże Ci upewnić się, że nie marnujesz czasu i pieniędzy, a także pomoże Ci stworzyć biznesplan, do którego będziesz mógł się odwoływać w przyszłości.
Jako właściciel biznesu związanego z nieruchomościami, nie powinieneś nigdy dać się zastraszyć konkurencji i skupić się na stworzeniu solidnych podstaw swojej działalności. Pomimo trudnych warunków rynkowych, solidne fundamenty zapewnią Ci sukces. Ponadto, należy być zorganizowanym i zorientowanym na osiąganie celów. Branża nieruchomości nie gwarantuje natychmiastowego sukcesu; potrzeba czasu, aby firma zyskała lojalną klientelę. Jednym z pierwszych kroków do promocji branży nieruchomości jest zbudowanie listy e-mailowej i wysyłanie do niej okresowych wiadomości e-mail do potencjalnych klientów. Należy również być obecnym na platformach mediów społecznościowych, takich jak Facebook i Twitter, oraz poznać techniki SEO, aby zwiększyć swoją obecność. Bądź konsekwentnie aktywny na wszystkich tych platformach i twórz treści, które są istotne dla Twojej niszy. Należy również być obecnym na Instagramie, Facebooku i Twitterze. Po zbudowaniu swojej obecności w Internecie, musisz wyróżnić się na tle konkurencji.
Opracowanie biznesplanu
Opracowanie biznesplanu dla Twojego biznesu związanego z nieruchomościami pomoże Ci uniknąć wielu błędów. W dokumencie tym należy przedstawić cele dotyczące przychodów i budżetu. Pozwoli to określić, ile środków pieniężnych będzie potrzebnych na wypłatę wynagrodzeń pracownikom i utrzymanie kosztów ogólnych. Określi również liczbę leadów, ofert i zamkniętych transakcji, które trzeba wyprodukować, aby osiągnąć swoje cele w zakresie przychodów. Plan biznesowy dla branży nieruchomości powinien również zawierać dużą koncentrację profili idealnych klientów.
Biznesplan dla branży nieruchomości powinien zawierać cele, mierniki oraz konkretne działania, które planujesz wdrożyć, aby je osiągnąć. Plan biznesowy dotyczący nieruchomości powinien jasno określać, ile czasu, pieniędzy i wysiłku poświęcisz na każdy z tych aspektów działalności. Opracowanie skutecznego planu może również sprawić, że będziesz skoncentrowany na swoim wzroście i rozwoju. Poniższe rozdziały zawierają wskazówki, jak stworzyć biznesplan dla branży nieruchomości.
Wasz biznesplan dla branży nieruchomości powinien zawierać również plan operacyjny, który szczegółowo opisuje codzienne, krótkoterminowe procesy sprzedaży domu. Obejmują one marketing i reklamę, poszukiwanie nowych klientów i chodzenie na pokazy. Gdy masz już solidny plan w miejscu, nadszedł czas, aby zrobić następny krok. Dobrym pomysłem jest przeglądanie biznesplanu co kilka miesięcy, aby sprawdzić, czy jesteś na dobrej drodze.
Forming LLC
Forming LLC, aby rozpocząć działalność w branży nieruchomości jest pierwszym krokiem do rozpoczęcia działalności. Aby zarejestrować spółkę LLC, musisz wybrać nazwę firmy, która jest unikalna i ma coś wspólnego z nieruchomościami. Przed wyborem nazwy firmy, należy upewnić się, że jest ona dostępna i nie ma innych firm, które z niej korzystają. Należy również pamiętać, że w niektórych stanach obowiązują opłaty dla korporacji.
Oprócz większej ochrony prawnej, założenie spółki LLC pozwala uniknąć procesów sądowych. Twój osobisty majątek będzie chroniony przez firmę, a wszelkie sprawy sądowe dotyczące Twojego majątku nie będą miały wpływu na Twój majątek osobisty. Ponadto, jeśli złożysz wniosek o ogłoszenie upadłości, Twoje pieniądze są chronione przed wierzycielami. Oznacza to jednak, że wiele banków nie będzie udzielać kredytów nowo utworzonym spółkom LLC. Dlatego warto rozważyć wykupienie polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej.
Umowy operacyjne muszą być podpisane przez wszystkich członków spółki LLC. Umowy operacyjne są ważne, ponieważ pomagają chronić każdego członka spółki. Umowa operacyjna opisuje, w jaki sposób spółka powinna działać i chroni jej członków. Zawiera również szczegółowe informacje o tym, co się stanie, jeśli jeden z członków zrezygnuje z członkostwa w spółce. Utworzenie spółki LLC to dobry sposób na zabezpieczenie się przed przykrymi sytuacjami. Można także zatrudnić prawnika, który pomoże w sporządzeniu umowy operacyjnej.
Uzyskanie licencji na obrót nieruchomościami
Uzyskanie licencji na obrót nieruchomościami jest koniecznością, jeśli planujesz pracować w branży nieruchomości. Należy zarejestrować się w celu uzyskania licencji, uiścić opłaty za złożenie wniosku i sprawdzić swoją przeszłość kryminalną. W niektórych stanach, trzeba będzie uzyskać odciski palców, aby udowodnić, że nie jesteś przestępcą. Konieczne będzie także opracowanie biznesplanu i wdrożenie odpowiedniej technologii.
Uzyskanie licencji na prowadzenie działalności w zakresie obrotu nieruchomościami nie jest takie trudne. Niektóre stany wymagają, aby ukończyć godziny edukacji przedlicencyjnej przed przystąpieniem do egzaminu licencyjnego na rynku nieruchomości. W innych stanach, trzeba będzie podjąć specyficzne dla danego stanu części egzaminu. Jednakże, wiele państw ma umowy wzajemności. Jeśli tak jest, przeczytaj o wymaganiach dla każdego stanu i dowiedzieć się, jakie są opcje.
W Nowym Jorku, trzeba będzie ubiegać się w Departamencie Stanu. Wniosek można wysłać pocztą lub złożyć przez Internet. Przy składaniu wniosku należy przedstawić formularz autoryzacji karty kredytowej. Na wydanie licencji czeka się od trzech do pięciu miesięcy. Po zatwierdzeniu licencji należy zarejestrować nazwę firmy w urzędzie miasta. Należy również przystąpić do egzaminu kwalifikacyjnego, który jest przeprowadzany przez Departament Stanu. Będziesz także musiał wziąć udział w kursach kształcenia ustawicznego w swojej okolicy.
Jako licencjonowany agent nieruchomości, można sieci z innymi licencjonowanymi agentami. Możesz uczyć się od nich, jak również uzyskać wskazówki na temat branży z ich doświadczenia. I można korzystać z ich sieci, zbyt. Możesz zacząć sieci z tych profesjonalistów, a wkrótce będzie można pracować na oferty z wielkich prowizji. W ten sposób zyskasz przewagę nad konkurencją.
Strategia marketingowa dla agenta nieruchomości
Aby stać się najlepszym agentem nieruchomości, musisz zbudować swoją markę. Marketing z wykorzystaniem strony internetowej, treści i mediów społecznościowych pomoże Ci rozwinąć sieć potencjalnych klientów. Wszystkie te różne kanały wywodzą się z tej samej marki, więc aby zmierzyć sukces, należy monitorować ich analitykę. Możesz również zmierzyć skuteczność swoich działań marketingowych, obliczając liczbę kliknięć w kampaniach e-mailowych.
Jako agent nieruchomości, ważne jest, aby znać konkurencję. Korzystanie z jednego kanału marketingowego pozwoli Ci zajść tak daleko. W dzisiejszych czasach trzeba być aktywnym na wielu platformach, od mediów społecznościowych po Zillow. Musisz skoordynować swoje komunikaty marketingowe, aby skutecznie dotrzeć do grupy docelowej. Znajomość konkurencji jest kluczowa w wygrywaniu wojny z nią.
Używanie Facebooka do marketingu nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów na stworzenie dla siebie unikalnej marki. Możesz naśladować podejście przyjęte przez Steve’a Jobsa i tworzyć filmy oparte na jego lub jej wiedzy o nieruchomościach. Możesz naśladować kampanie polityczne, 1-800 reklamy prawników, a nawet spoof popularny „Call Me Maybe” bandwagon. Wykorzystanie marketingu wideo może sprawić, że Twoja marka będzie się wyróżniać na tle konkurencji.
Uzyskanie franczyzy w branży nieruchomości
Istnieją dwa podstawowe sposoby rozpoczęcia działalności we franczyzie w branży nieruchomości. Pośrednictwo i przedstawicielstwo handlowe. Główne różnice między nimi polegają na ilości interakcji z klientami – biura pośrednictwa mają wiele interakcji z klientami, podczas gdy biura dealerskie wchodzą w interakcje tylko z potencjalnymi nabywcami. W biznesie franczyzowym związanym z nieruchomościami franczyzodawca zapewnia szkolenia, zasoby marketingowe i technologiczne oraz inne wsparcie. Im więcej szkoleń otrzymasz, tym większa szansa na sukces.
NextHome to firma franczyzowa z czterdziestoletnim doświadczeniem, która koncentruje się na wzmacnianiu pozycji swoich pośredników. Firma oferuje pakiet progresywnych produktów i światowej klasy marketing. Franczyzobiorcy mogą wybrać lokalizację sklepową lub apartament dla kierownictwa, aby otworzyć biuro pośrednictwa. Opłata za przystąpienie do NextHome wynosi od 175 do 185 dolarów miesięcznie. Flat Rate Realty oferuje niskie stawki prowizji, wsparcie marketingowe i program rozwoju stron internetowych. Oferuje również spersonalizowane, markowe strony dla użytkowników mobilnych i internetowych.
Innym popularnym wyborem franczyzy w branży nieruchomości jest 1st Class. Firma ta rozwinęła się z zaledwie trzech placówek w 1969 r. do ponad czterystu w ciągu ostatniego roku. Jej strona internetowa jest niezwykle dynamiczna. Strona internetowa firmy jest jedną z najbardziej dynamicznych w branży. Jej strona internetowa jest potężnym narzędziem marketingowym, a ona sama nazywa siebie postępową franczyzą w dziedzinie nieruchomości. Model franczyzowy jest jednym z najszybciej rozwijających się i ma najmniejsze koszty ogólne.
